«Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг «Главстрой» на уровне ruBB+
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности компании ООО «Главстрой» на уровне ruBB+. Прогноз по рейтингу – стабильный.
ООО «Главстрой» является девелопером на рынке Москвы с опытом комплексного развития территорий, строительства жилой и коммерческой недвижимости с 1995 года. В настоящее время компания реализует четыре масштабных проекта, в том числе ЖК «Береговой» в районе «Филевский парк», ЖК Balance на Рязанском проспекте, апарт-отель премиум-класса «Сретенка 13/26» и жилой комплекс премиум-класса «Соймоновский» в Центральном административном округе. Компания готовится к запуску новых проектов: Новые академики, Высотки, М54.
Агентство позитивно оценивает рыночные и конкурентные позиции компании. Текущий объем строительства Главстрой составляет 523 000 кв. м. В планах компании в течение ближайшего полугодия получение разрешения на строительство и начало реализации ряда новых проектов, вследствие чего масштабы бизнеса компании увеличатся более чем в 1,5 раза.
Агентство отмечает высокую обеспеченность компании земельным банком. На текущий момент портфель проектов составляет 2,7 млн кв. м. При поддержании текущих темпов строительства компания может вести деятельность более 3 лет без дополнительных инвестиций в земельный банк.
Кроме того, ожидается рост диверсификации денежного потока в среднесрочной перспективе по мере старта продаж новых проектов. Компания реализует девелоперские проекты в Москве – в наиболее инвестиционно-привлекательном регионе России ввиду высоких среднедушевых доходов населения, что положительно сказывается на оценке бизнес-профиля компании. Поддержку рейтинговой оценке оказывает значительный объем собственных средств компании.
Агентство позитивно оценивает блок корпоративных рисков. Организационная структура компании в целом характеризуется высокой прозрачностью и прозрачной структурой собственности. Риск-менеджмент положительно оценивается агентством благодаря наличию собственного подразделения по управлению рисками в компании, а также аудита трех видов: внутреннего, внешнего и со стороны собственника. Агентство также отмечает высокий уровень информационной прозрачности.
Ранее рейтинговое агентство «Эксперт РА» включило «Главстрой» в топ-3 рэнкинга привлекательности застройщиков Российской Федерации. Рэнкинг основан на базе данных единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и кредитных рейтингах агентства «Эксперт РА» и АКРА.
